Câu hỏi:
5 hộ gia đình chúng tôi có 1 ngõ đi chung đã được xác định trên sổ đỏ của mỗi nhà. Hiện nay trước cửa nhà chúng tôi có 1 mảnh đất đang xây dựng và họ tự ý mở cửa đi vào ngõ đi chung của 5 gia đình chúng tôi.
Xin hỏi như sau: Việc làm trên của hộ gia đình đang xây dựng trên mảnh đó có đúng qui định hay không? Nếu không đúng xin tư vấn cho chúng tôi biết trình tự để giải quyết vấn đề trên theo qui định của pháp luật là như thế nào?
Trả lời
Vấn đề bạn thắc mắc, tôi xin hồi đáp như sau.
Cá nhân có bất đồng sản (Nhà và đất) đều có quyền về lối đi. Ngay cả khi bất động sản bị bao quanh bốn bên bởi các bất động sản khác thì chủ sử dụng của bất động sản bị bao quanh vẫn có quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề (Điều 275 Bộ luật dân sự năm 2005).
Do vậy, nếu trường hợp hộ gia đình mới mở lối đi vào ngõ đi chung của 5 gia đình để đảm bảo việc sinh hoạt bình thường do không có lối đi nào khác, hay lối đi nào “thuận lợi” hơn thì việc mở lối đi đó là đúng pháp luật. Tuy nhiên gia đình mở lối đi vào ngõ đi chung cũng có nghĩa vụ đóng góp chi phí đảm bảo giữ gìn và phát triển lối đi chung, không lấn chiếm, xâm phạm, hủy hoại lối đi hay gây cản trở đến sinh hoạt bình thường của các hộ gia đình khác.
Văn phòng Luật sư Tâm Hoàng Nghĩa
20 chùa Hà, Hà Nội
(Theo Archi News)